Immobilienrichtwerte Remscheid-Bergisch Born
1.820 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bergisch Born. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 20 von 37 Stadtteilen in Remscheid Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bergisch Born
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.880 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.680 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.720 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.820 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,9 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Bergisch Born im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | in der Nähe |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 | |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 | |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 | |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 | |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 | |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 | |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 | |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 | |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 | |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 | |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 | |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 | |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 | |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 | |
| Bergisch Born (diese Seite) | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | diese Seite |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 | |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 | |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 | |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 | |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 | |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 | |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 | |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 | |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 | |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 | |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 | |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 | |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 | |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 | |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grenzwall | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 | |
| Morsbach | k. A. | k. A. | 3 | |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Bergisch Born eingeordnet
Die Datenlage für Bergisch Born
In Bergisch Born gibt es eine Richtwertzone. Remscheid ist im Datensatz in 37 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bergisch Born ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 42897.
Was die Zahlen für Bergisch Born bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Bergisch Born eine einzige Richtwertzone mit 1.820 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Bergisch Born praktisch auf dem Niveau von ganz Remscheid, wo der Median 1.820 Euro beträgt.
Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Bergisch Born bei Eigentumswohnungen Rang 20.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bergisch Born liegt davon leicht darunter.
Bergisch Born und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bergisch Born liegen Mixsiepen und Hasenberg.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Bergisch Born.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bergisch Born beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Bergisch Born führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Bergisch Born
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Bergisch Born?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bergisch Born bei 1.820 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bergisch Born teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Bergisch Born liegt bei 1.820 Euro je Quadratmeter, der von ganz Remscheid bei 1.820 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Bergisch Born Rang 20 von 37 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bergisch Born?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Bergisch Born gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Bergisch Born?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Remscheid Herkunft aller verwendeten Daten