Immobilienrichtwerte Remscheid-Westhausen
2.850 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Westhausen, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Westhausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.960 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 3.140 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 3.100 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.880 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.760 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.850 €/m² | 3 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.280 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.980 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.860 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.020 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Westhausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Westhausen im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 | in der Nähe |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 | |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 | |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 | |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 | |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 | |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 | in der Nähe |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 | |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 | |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 | |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 | |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 | |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 | |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 | |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 | |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 | |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 | |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 | |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 | |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 | |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 | in der Nähe |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 | in der Nähe |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 | |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 | |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 | |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 | |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 | in der Nähe |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 | |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grenzwall | k. A. | k. A. | 2 | |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 | |
| Morsbach | k. A. | k. A. | 3 | in der Nähe |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 | |
| Westhausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 4 | diese Seite |
Die Richtwerte in Westhausen eingeordnet
Die Datenlage für Westhausen
Für Westhausen führt der amtliche Datensatz 4 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 37 Teilflächen in Remscheid, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Westhausen reichen vom Baujahr 1960 bis 1980.
Postleitzahl im Gebiet: 42857.
Was die Zahlen für Westhausen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Westhausen 2.850 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.750 bis 3.440 Euro über 3 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 2.630 Euro sind das +8 Prozent. Westhausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Westhausen liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Westhausen
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Westhausen 1 Zone erfasst, Median 3.020 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Westhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Westhausen liegen Reinshagen, Ehringhausen, Kremenholl, Vieringhausen und Honsberg.
Westhausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Westhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1960 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Westhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Westhausen
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 405203 | Fasanenweg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.440 €/m² | 1960 | 200 m² | k. A. |
| 405201 | Westhausen | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.850 €/m² | 1960 | 130 m² | k. A. |
| 405202 | von-Bodelschwing-Siedlung | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.750 €/m² | 1960 | 130 m² | k. A. |
| 405401 | Westhausen | Reihen- und Doppelhäuser | 3.020 €/m² | 1980 | 130 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Westhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Westhausen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Westhausen bei 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 2.750 bis 3.440 Euro.
Ist Westhausen teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Teurer. Der Median in Westhausen liegt bei 2.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Remscheid bei 2.630 Euro. Das sind +8 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Westhausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Westhausen ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Westhausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Remscheid Herkunft aller verwendeten Daten