Immobilienrichtwerte Remscheid-Morsbach
2.620 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Morsbach, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Morsbach
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.895 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.860 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.655 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.540 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.620 €/m² | 2 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.030 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.260 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.070 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.190 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Morsbach auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Morsbach im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 | |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 | |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 | |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 | |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 | |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 | |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 | in der Nähe |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 | |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 | |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 | |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 | |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 | |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 | in der Nähe |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 | |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 | |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 | |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 | in der Nähe |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 | |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 | |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 | |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 | in der Nähe |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 | in der Nähe |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 | in der Nähe |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 | |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 | |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 | |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 | |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 | |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grenzwall | k. A. | k. A. | 2 | |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 | |
| Morsbach (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 | diese Seite |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 | |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Morsbach eingeordnet
Die Datenlage für Morsbach
Morsbach ist in Remscheid mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 37 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Morsbach reichen vom Baujahr 1950 bis 1980.
Postleitzahl im Gebiet: 42857.
Was die Zahlen für Morsbach bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Morsbach zwischen 2.320 und 2.920 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.620 Euro.
Damit liegt Morsbach praktisch auf dem Niveau von ganz Remscheid, wo der Median 2.630 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Morsbach liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Morsbach
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Morsbach 1 Zone erfasst, Median 2.190 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Morsbach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Morsbach liegen Vieringhausen, Hölterfeld, Stadtpark, Kremenholl, Reinshagen und Schöne Aussicht.
Morsbach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Morsbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Morsbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Morsbach
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401201 | Fürberger Land | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.920 €/m² | 1980 | 150 m² | k. A. |
| 401202 | Morsbachtal | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.320 €/m² | 1950 | 150 m² | k. A. |
| 401401 | Morsbach | Reihen- und Doppelhäuser | 2.190 €/m² | 1960 | 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Morsbach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Morsbach?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Morsbach bei 2.620 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.320 bis 2.920 Euro.
Ist Morsbach teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Morsbach liegt bei 2.620 Euro je Quadratmeter, der von ganz Remscheid bei 2.630 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Morsbach?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Morsbach ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Morsbach?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Remscheid Herkunft aller verwendeten Daten