Immobilienrichtwerte Remscheid-Morsbach
2.620 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Morsbach, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Morsbach
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Morsbach auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Morsbach im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 |
| Grenzwall | k. A. | k. A. | 2 |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 |
| Morsbach (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Morsbach eingeordnet
Die Datenlage für Morsbach
Morsbach ist in Remscheid mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 37 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Morsbach reichen vom Baujahr 1950 bis 1980.
Postleitzahl im Gebiet: 42857.
Was die Zahlen für Morsbach bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Morsbach zwischen 2.320 und 2.920 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.620 Euro.
Damit liegt Morsbach praktisch auf dem Niveau von ganz Remscheid, wo der Median 2.630 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Morsbach liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Morsbach
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Morsbach 1 Zone erfasst, Median 2.190 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Morsbach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Morsbach liegen Vieringhausen, Hölterfeld, Stadtpark, Kremenholl, Reinshagen und Schöne Aussicht.
Morsbach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Morsbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Morsbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 2 | 0,3 km entfernt |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 2 | 0,1 km entfernt |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 8 | 0,8 km entfernt |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 3 | 0,9 km entfernt |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 3 | 0,0 km entfernt |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 2 | 0,8 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Morsbach
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401201 | Fürberger Land | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.920 €/m² | 1980 | 150 m² | k. A. |
| 401202 | Morsbachtal | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.320 €/m² | 1950 | 150 m² | k. A. |
| 401401 | Morsbach | Reihen- und Doppelhäuser | 2.190 €/m² | 1960 | 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Morsbach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Morsbach?
Ist Morsbach teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Morsbach?
Woher stammen die Daten für Morsbach?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Remscheid