Immobilienrichtwerte Remscheid-Nordstadt

Die Richtwerte in Nordstadt eingeordnet

Die Datenlage für Nordstadt

Nordstadt ist in Remscheid mit 8 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 37 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Nordstadt reichen vom Baujahr 1955 bis 1995.

Postleitzahlen im Gebiet: 42853, 42855.

Was die Zahlen für Nordstadt bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Nordstadt 1.740 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.580 bis 2.190 Euro über 5 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das −4 Prozent. Nordstadt gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Nordstadt bei Eigentumswohnungen Rang 27.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Nordstadt liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Nordstadt

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Nordstadt 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Nordstadt 2 Zonen erfasst, Median 2.445 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.220 bis 2.670 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Nordstadt

Innerhalb von Nordstadt tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Salemstraße mit 2.190 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Peterstraße mit 1.580 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Nordstadt und die Nachbarschaft

Angrenzend an Nordstadt liegen Altstadt, Scheid, Haddenbach und Schöne Aussicht.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Nordstadt. Die Werte in dieser Ecke von Remscheid gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Nordstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Remscheid-Nordstadt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.