Immobilienrichtwerte Remscheid-Nordstadt
1.740 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Nordstadt, verteilt auf 8 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
8 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 27 von 37 Stadtteilen in Remscheid Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Nordstadt
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.470 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2022 | 1.690 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 1.790 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 1.600 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 1.640 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 1.740 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 5 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.820 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.740 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 1 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Nordstadt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Nordstadt im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 | |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 | |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 | |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 | |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 | |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 | |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 | |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 | in der Nähe |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 | |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 | |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 | |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 | |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 | |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 | |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 | |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 | |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 | grenzt an |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 | |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 | |
| Nordstadt (diese Seite) | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 | diese Seite |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 | |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 | |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 | |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 | grenzt an |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 | grenzt an |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 | |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | grenzt an |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 | |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 | in der Nähe |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grenzwall | k. A. | k. A. | 2 | |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 | |
| Morsbach | k. A. | k. A. | 3 | |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 | |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Lagen innerhalb von Nordstadt
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Salemstraße | 2.190 €/m² | 2.190 bis 2.190 € | 1 |
| Steinstraße | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 |
| Heidmannstraße | 1.740 €/m² | 1.740 bis 1.740 € | 1 |
| Hägener Straße | 1.730 €/m² | 1.730 bis 1.730 € | 1 |
| Peterstraße | 1.580 €/m² | 1.580 bis 1.580 € | 1 |
Die Richtwerte in Nordstadt eingeordnet
Die Datenlage für Nordstadt
Nordstadt ist in Remscheid mit 8 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 37 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Nordstadt reichen vom Baujahr 1955 bis 1995.
Postleitzahlen im Gebiet: 42853, 42855.
Was die Zahlen für Nordstadt bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Nordstadt 1.740 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.580 bis 2.190 Euro über 5 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das −4 Prozent. Nordstadt gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Nordstadt bei Eigentumswohnungen Rang 27.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Nordstadt liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Nordstadt
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Nordstadt 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Nordstadt 2 Zonen erfasst, Median 2.445 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.220 bis 2.670 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Nordstadt
Innerhalb von Nordstadt tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Salemstraße mit 2.190 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Peterstraße mit 1.580 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Nordstadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Nordstadt liegen Altstadt, Scheid, Haddenbach und Schöne Aussicht.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Nordstadt. Die Werte in dieser Ecke von Remscheid gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Nordstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Remscheid-Nordstadt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Nordstadt
Tabelle mit allen 8 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102003 | Salemstraße | Eigentumswohnungen | 2.190 €/m² | 1995 | 85 m² | k. A. |
| 102005 | Steinstraße | Eigentumswohnungen | 1.830 €/m² | 1990 | 80 m² | k. A. |
| 102001 | Heidmannstraße | Eigentumswohnungen | 1.740 €/m² | 1970 | 65 m² | k. A. |
| 102004 | Hägener Straße | Eigentumswohnungen | 1.730 €/m² | 1960 | 70 m² | k. A. |
| 102002 | Peterstraße | Eigentumswohnungen | 1.580 €/m² | 1955 | 70 m² | k. A. |
| 102201 | Sieper Park | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.700 €/m² | 1960 | 130 m² | k. A. |
| 102401 | Am Sieper Park | Reihen- und Doppelhäuser | 2.670 €/m² | 1960 | 100 m² | k. A. |
| 102402 | Hägener Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.220 €/m² | 1980 | 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Nordstadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Nordstadt?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Nordstadt bei 1.740 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 5 Zonen reichen von 1.580 bis 2.190 Euro.
Ist Nordstadt teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Günstiger. Der Median in Nordstadt liegt bei 1.740 Euro je Quadratmeter, der von ganz Remscheid bei 1.820 Euro. Das sind −4 Prozent, womit Nordstadt Rang 27 von 37 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Nordstadt?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Nordstadt ist in 8 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Nordstadt?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
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