Immobilienrichtwerte Remscheid-Zentralpunkt
1.565 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Zentralpunkt, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 34 von 37 Stadtteilen in Remscheid Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Zentralpunkt
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Zentralpunkt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Zentralpunkt im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 |
| Zentralpunkt (diese Seite) | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 |
| Grenzwall | k. A. | k. A. | 2 |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 |
| Morsbach | k. A. | k. A. | 3 |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Lagen innerhalb von Zentralpunkt
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Grünstraße | 1.970 €/m² | 1.970 bis 1.970 € | 1 |
| Bismarckstraße | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 |
| Fischerstraße | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 |
| Rosenhügeler Straße | 1.460 €/m² | 1.460 bis 1.460 € | 1 |
Die Richtwerte in Zentralpunkt eingeordnet
Die Datenlage für Zentralpunkt
In Zentralpunkt gibt es 5 Richtwertzonen. Remscheid ist im Datensatz in 37 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Zentralpunkt ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Zentralpunkt reichen vom Baujahr 1910 bis 1990.
Postleitzahl im Gebiet: 42859.
Was die Zahlen für Zentralpunkt bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Zentralpunkt zwischen 1.460 und 1.970 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.565 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das −14 Prozent. Zentralpunkt gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Zentralpunkt bei Eigentumswohnungen Rang 34.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Zentralpunkt liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Zentralpunkt
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Zentralpunkt 1 Zone erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Zentralpunkt
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Zentralpunkt mehrere benannte Lagen. Grünstraße führt die Liste mit 1.970 Euro je Quadratmeter an, Rosenhügeler Straße steht mit 1.460 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Zentralpunkt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Zentralpunkt liegt Struck.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Zentralpunkt.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Zentralpunkt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Remscheid-Zentralpunkt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 3 | 0,1 km entfernt |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1 | 0,3 km entfernt |
| Struck | 1.810 €/m² | 2 | grenzt an |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1 | 0,5 km entfernt |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 3 | 0,1 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Zentralpunkt
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301003 | Grünstraße | Eigentumswohnungen | 1.970 €/m² | 1990 | 80 m² | k. A. |
| 301004 | Bismarckstraße | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1980 | 70 m² | k. A. |
| 301002 | Fischerstraße | Eigentumswohnungen | 1.530 €/m² | 1910 | 90 m² | k. A. |
| 301001 | Rosenhügeler Straße | Eigentumswohnungen | 1.460 €/m² | 1960 | 60 m² | k. A. |
| 301203 | Am Grafenwald | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.600 €/m² | 1950 | 160 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Zentralpunkt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Zentralpunkt?
Ist Zentralpunkt teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Zentralpunkt?
Woher stammen die Daten für Zentralpunkt?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Remscheid