Immobilienrichtwerte Remscheid-Scheid

Die Richtwerte in Scheid eingeordnet

Die Datenlage für Scheid

Für Scheid führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 37 Teilflächen in Remscheid, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Scheid reichen vom Baujahr 1910 bis 1955.

Postleitzahl im Gebiet: 42853.

Was die Zahlen für Scheid bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Scheid 1.570 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.260 bis 1.680 Euro über 4 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das −14 Prozent. Scheid gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Scheid bei Eigentumswohnungen Rang 33.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Scheid liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Scheid

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Scheid 1 Zone erfasst, Median 2.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 180 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Scheid

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Scheid mehrere benannte Lagen. Mozartstraße führt die Liste mit 1.680 Euro je Quadratmeter an, Adolfstraße steht mit 1.260 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Scheid und die Nachbarschaft

Angrenzend an Scheid liegen Schöne Aussicht, Stadtpark, Nordstadt und Mitte.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Scheid.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Scheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1952 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Scheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.