Immobilienrichtwerte Remscheid-Klausen
2.860 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Klausen, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Klausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.860 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.320 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.390 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von −12,8 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.590 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 3.030 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 2.875 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 2.745 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 2.705 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 2.860 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 4 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Klausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Klausen im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 | |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 | |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 | |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 | in der Nähe |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 | grenzt an |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 | |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 | |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 | grenzt an |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 | |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 | |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 | |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 | |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 | grenzt an |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 | |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 | |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 | |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 | |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 | grenzt an |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 | |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 | |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 | |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 | |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 | |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 | |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 | |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 | |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 | |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grenzwall | k. A. | k. A. | 2 | |
| Klausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 5 | diese Seite |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 | |
| Morsbach | k. A. | k. A. | 3 | |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 | |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Klausen eingeordnet
Die Datenlage für Klausen
Für Klausen führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 37 Teilflächen in Remscheid, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Klausen reichen vom Baujahr 1960 bis 2000.
Postleitzahl im Gebiet: 42899.
Was die Zahlen für Klausen bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser verzeichnet Klausen 2.860 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.330 bis 2.980 Euro über 4 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 2.620 Euro sind das +9 Prozent. Klausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Klausen liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Klausen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Klausen 1 Zone erfasst, Median 2.390 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Klausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Klausen liegen Dörrenberg, Lüttringh. Mitte, Großhülsberg und Schmittenbusch.
Klausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Klausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1967 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Remscheid-Klausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Klausen
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 602201 | Klausen | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.390 €/m² | 1960 | 140 m² | k. A. |
| 602402 | An der Windmühle | Reihen- und Doppelhäuser | 2.980 €/m² | 2000 | 120 m² | k. A. |
| 602404 | Hans-Böckler-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.970 €/m² | 1965 | 100 m² | k. A. |
| 602403 | Fuchsweg | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 1970 | 100 m² | k. A. |
| 602401 | Tulpenweg | Reihen- und Doppelhäuser | 2.330 €/m² | 1960 | 150 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Klausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Klausen?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Klausen bei 2.860 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 4 Zonen reichen von 2.330 bis 2.980 Euro.
Ist Klausen teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Teurer. Der Median in Klausen liegt bei 2.860 Euro je Quadratmeter, der von ganz Remscheid bei 2.620 Euro. Das sind +9 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Klausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Klausen ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Klausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
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