Immobilienrichtwerte Remscheid-Großhülsberg
2.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Großhülsberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 10 von 37 Stadtteilen in Remscheid Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Großhülsberg
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.045 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.240 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.030 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.150 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Großhülsberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Großhülsberg im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 | |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 | |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 | |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 | in der Nähe |
| Großhülsberg (diese Seite) | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 | diese Seite |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 | |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 | |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 | in der Nähe |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 | |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 | |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 | |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 | |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 | in der Nähe |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 | |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 | |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 | |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 | |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 | in der Nähe |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 | |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 | |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 | |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 | |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 | |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 | |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 | |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 | |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 | |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 | |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grenzwall | k. A. | k. A. | 2 | |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 | grenzt an |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 | |
| Morsbach | k. A. | k. A. | 3 | |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 | |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Großhülsberg eingeordnet
Die Datenlage für Großhülsberg
Für Großhülsberg führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 37 Teilflächen in Remscheid, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Großhülsberg reichen vom Baujahr 1965 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 42899.
Was die Zahlen für Großhülsberg bedeuten
Großhülsberg kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.840 bis 2.460 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das +18 Prozent. Großhülsberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Großhülsberg bei Eigentumswohnungen Rang 10.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Großhülsberg liegt davon leicht darüber.
Höchste und niedrigste Zone in Großhülsberg
Die teuerste Zone in Großhülsberg liegt bei 2.460 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Barmer Straße, die günstigste bei 1.840 Euro (Von-Bottlenberg-Straße).
Großhülsberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Großhülsberg liegen Lüttringh. Mitte, Schmittenbusch, Dörrenberg, Stursberg und Lennep Nord.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Großhülsberg. Die Werte in dieser Ecke von Remscheid gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Großhülsberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 88 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Großhülsberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Großhülsberg
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 603002 | Barmer Straße | Eigentumswohnungen | 2.460 €/m² | 1995 | 100 m² | k. A. |
| 603001 | Von-Bottlenberg-Straße | Eigentumswohnungen | 1.840 €/m² | 1965 | 75 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Großhülsberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Großhülsberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Großhülsberg bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.840 bis 2.460 Euro.
Ist Großhülsberg teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Teurer. Der Median in Großhülsberg liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Remscheid bei 1.820 Euro. Das sind +18 Prozent, womit Großhülsberg Rang 10 von 37 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Großhülsberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Großhülsberg ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Großhülsberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Remscheid Herkunft aller verwendeten Daten