Immobilienrichtwerte Remscheid-Reinshagen

Die Richtwerte in Reinshagen eingeordnet

Die Datenlage für Reinshagen

In Reinshagen gibt es 10 Richtwertzonen. Remscheid ist im Datensatz in 37 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Reinshagen ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Reinshagen reichen vom Baujahr 1960 bis 2000.

Postleitzahl im Gebiet: 42857.

Was die Zahlen für Reinshagen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Reinshagen 2.150 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.810 bis 2.570 Euro über 3 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das +18 Prozent. Reinshagen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Reinshagen bei Eigentumswohnungen Rang 11.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Reinshagen liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Reinshagen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Reinshagen 3 Zonen erfasst, Median 2.580 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.380 bis 2.650 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Reinshagen 4 Zonen erfasst, Median 2.795 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.570 bis 2.990 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Reinshagen

Innerhalb von Reinshagen tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Küppelsteiner Straße mit 2.570 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Reinshagener Straße mit 1.810 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Reinshagen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Reinshagen liegen Ehringhausen, Kremenholl, Vieringhausen und Honsberg.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Reinshagen. Die Werte in dieser Ecke von Remscheid gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Reinshagen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Reinshagen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.