Immobilienrichtwerte Remscheid-Kratzberg

Die Richtwerte in Kratzberg eingeordnet

Die Datenlage für Kratzberg

In Kratzberg gibt es 5 Richtwertzonen. Remscheid ist im Datensatz in 37 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kratzberg ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Kratzberg reichen vom Baujahr 1940 bis 2000.

Postleitzahlen im Gebiet: 42855, 42857.

Was die Zahlen für Kratzberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Kratzberg 1.785 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.520 bis 2.050 Euro über 2 Zonen.

Damit liegt Kratzberg praktisch auf dem Niveau von ganz Remscheid, wo der Median 1.820 Euro beträgt.

Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Kratzberg bei Eigentumswohnungen Rang 25.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kratzberg liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Kratzberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kratzberg 1 Zone erfasst, Median 2.290 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 170 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kratzberg 2 Zonen erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.540 bis 2.560 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.

Höchste und niedrigste Zone in Kratzberg

Die teuerste Zone in Kratzberg liegt bei 2.050 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Schlieperfeld, die günstigste bei 1.520 Euro (Keiperstraße).

Kratzberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kratzberg liegt Hasten Mitte.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Kratzberg.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kratzberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Remscheid-Kratzberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.