Immobilienrichtwerte Remscheid-Stadtpark

Die Richtwerte in Stadtpark eingeordnet

Die Datenlage für Stadtpark

Stadtpark ist in Remscheid mit 9 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 37 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Stadtpark reichen vom Baujahr 1910 bis 2000.

Postleitzahl im Gebiet: 42853.

Was die Zahlen für Stadtpark bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Stadtpark zwischen 1.550 und 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.645 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das −10 Prozent. Stadtpark gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Stadtpark bei Eigentumswohnungen Rang 30.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stadtpark liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Stadtpark

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Stadtpark 1 Zone erfasst, Median 2.160 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Stadtpark

Innerhalb von Stadtpark tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Johann-Sebastian-Bach-Straße mit 2.000 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Hindenburgstraße mit 1.550 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Stadtpark und die Nachbarschaft

Angrenzend an Stadtpark liegen Scheid, Vieringhausen, Mitte und Stachelhausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Stadtpark. Die Werte in dieser Ecke von Remscheid gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Stadtpark beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 78 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Stadtpark führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.