Immobilienrichtwerte Remscheid-Henkelshof

Die Richtwerte in Henkelshof eingeordnet

Die Datenlage für Henkelshof

Für Henkelshof führt der amtliche Datensatz 11 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 37 Teilflächen in Remscheid, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Henkelshof reichen vom Baujahr 1960 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 42897.

Was die Zahlen für Henkelshof bedeuten

Henkelshof kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.910 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 5 Zonen reichen von 1.800 bis 2.530 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das +5 Prozent. Henkelshof gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Henkelshof bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Henkelshof liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Henkelshof

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Henkelshof 2 Zonen erfasst, Median 2.870 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.830 bis 2.910 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 170 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Henkelshof 4 Zonen erfasst, Median 2.655 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.570 bis 2.760 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 128 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Henkelshof

Innerhalb von Henkelshof tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Stormstraße mit 2.530 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Henkelshof 5-7 mit 1.800 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Henkelshof und die Nachbarschaft

Angrenzend an Henkelshof liegen Stadtgarten, Hasenberg, Hackenberg, Lennep Neustadt und Lennep Nord.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Henkelshof.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Henkelshof beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1976 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Henkelshof führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.