Immobilienrichtwerte Remscheid-Goldenberg

Die Richtwerte in Goldenberg eingeordnet

Die Datenlage für Goldenberg

Goldenberg ist in Remscheid mit 5 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 37 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Goldenberg reichen vom Baujahr 1960 bis 1980.

Postleitzahl im Gebiet: 42855.

Was die Zahlen für Goldenberg bedeuten

Goldenberg kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.865 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.560 bis 2.170 Euro.

Damit liegt Goldenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Remscheid, wo der Median 1.820 Euro beträgt.

Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Goldenberg bei Eigentumswohnungen Rang 17.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Goldenberg liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Goldenberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Goldenberg 2 Zonen erfasst, Median 2.545 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.470 bis 2.620 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 165 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Goldenberg 1 Zone erfasst, Median 2.950 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Höchste und niedrigste Zone in Goldenberg

Die teuerste Zone in Goldenberg liegt bei 2.170 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Remscheider Straße, die günstigste bei 1.560 Euro (Adolf-Westen-Straße).

Goldenberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Goldenberg liegen Haddenbach, Nordstadt, Fichtenhöhe, Stursberg und Altstadt.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Goldenberg. Die Werte in dieser Ecke von Remscheid gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Goldenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 82 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Goldenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.