Immobilienrichtwerte Remscheid-Haddenbach

Die Richtwerte in Haddenbach eingeordnet

Die Datenlage für Haddenbach

Für Haddenbach führt der amtliche Datensatz 9 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 37 Teilflächen in Remscheid, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Haddenbach reichen vom Baujahr 1910 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 42855.

Was die Zahlen für Haddenbach bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Haddenbach 1.585 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.520 bis 1.660 Euro über 4 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 1.820 Euro sind das −13 Prozent. Haddenbach gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 37 ausgewerteten Stadtteile von Remscheid belegt Haddenbach bei Eigentumswohnungen Rang 32.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Haddenbach liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Haddenbach

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Haddenbach 2 Zonen erfasst, Median 2.250 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.080 bis 2.420 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 170 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Haddenbach 3 Zonen erfasst, Median 2.380 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.280 bis 2.690 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Haddenbach

Innerhalb von Haddenbach tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Erdelenstraße mit 1.660 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Ronsdorfer Straße mit 1.525 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Haddenbach und die Nachbarschaft

Angrenzend an Haddenbach liegen Schöne Aussicht und Nordstadt.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Haddenbach.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Haddenbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1967 und rund 72 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Remscheid-Haddenbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.