Immobilienrichtwerte Remscheid-Grenzwall
3.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Grenzwall, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Grenzwall
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Grenzwall auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Grenzwall im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 |
| Grenzwall (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 |
| Morsbach | k. A. | k. A. | 3 |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Grenzwall eingeordnet
Die Datenlage für Grenzwall
In Grenzwall gibt es 2 Richtwertzonen. Remscheid ist im Datensatz in 37 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Grenzwall ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Grenzwall reichen vom Baujahr 1950 bis 1960.
Postleitzahl im Gebiet: 42897.
Was die Zahlen für Grenzwall bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Grenzwall eine einzige Richtwertzone mit 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 2.630 Euro sind das +14 Prozent. Grenzwall gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Grenzwall liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Grenzwall
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Grenzwall 1 Zone erfasst, Median 2.590 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Grenzwall und die Nachbarschaft
Angrenzend an Grenzwall liegen Mixsiepen, Struck und Wüstenhagen.
Grenzwall liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Grenzwall beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1960 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Remscheid-Grenzwall reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 1 | 0,4 km entfernt |
| Struck | 1.810 €/m² | 2 | 0,8 km entfernt |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 1 | 1,0 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Grenzwall
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 510201 | Grenzwall | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1960 | 140 m² | k. A. |
| 510401 | Grenzwall | Reihen- und Doppelhäuser | 2.590 €/m² | 1950 | 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Grenzwall
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Grenzwall?
Ist Grenzwall teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Grenzwall?
Woher stammen die Daten für Grenzwall?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Remscheid