Immobilienrichtwerte Remscheid-Grenzwall
3.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Grenzwall, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Grenzwall
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt RemscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.000 €/m² | 1 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.810 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.590 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Grenzwall auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Grenzwall im Vergleich der Stadtteile von Remscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Stadtgarten | 2.790 €/m² | 2.420 bis 3.160 € | 2 | |
| Wüstenhagen | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 | in der Nähe |
| Hasenberg | 2.610 €/m² | 2.610 bis 2.610 € | 1 | |
| Hasten Mitte | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | |
| Ehringhausen | 2.575 €/m² | 2.370 bis 2.780 € | 2 | |
| Hackenberg | 2.490 €/m² | 2.490 bis 2.490 € | 1 | |
| Stursberg | 2.350 €/m² | 2.250 bis 2.450 € | 2 | |
| Lennep Neustadt | 2.300 €/m² | 1.690 bis 2.920 € | 6 | |
| Lennep Nord | 2.230 €/m² | 1.910 bis 2.870 € | 6 | |
| Großhülsberg | 2.150 €/m² | 1.840 bis 2.460 € | 2 | |
| Reinshagen | 2.150 €/m² | 1.810 bis 2.570 € | 3 | |
| Mixsiepen | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 | in der Nähe |
| Mitte | 1.980 €/m² | 1.460 bis 2.280 € | 4 | |
| Dörrenberg | 1.945 €/m² | 1.570 bis 2.320 € | 2 | |
| Neuenkamp | 1.930 €/m² | 1.620 bis 2.040 € | 3 | |
| Henkelshof | 1.910 €/m² | 1.800 bis 2.530 € | 5 | |
| Goldenberg | 1.865 €/m² | 1.560 bis 2.170 € | 2 | |
| Hölterfeld | 1.855 €/m² | 1.750 bis 1.960 € | 2 | |
| Lüttringh. Mitte | 1.830 €/m² | 1.290 bis 1.910 € | 3 | |
| Bergisch Born | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Bliedinghausen | 1.820 €/m² | 1.750 bis 2.450 € | 3 | |
| Fichtenhöhe | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Struck | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 2 | in der Nähe |
| Schöne Aussicht | 1.800 €/m² | 1.440 bis 2.160 € | 2 | |
| Kratzberg | 1.785 €/m² | 1.520 bis 2.050 € | 2 | |
| Schmittenbusch | 1.760 €/m² | 1.690 bis 2.220 € | 4 | |
| Nordstadt | 1.740 €/m² | 1.580 bis 2.190 € | 5 | |
| Kremenholl | 1.680 €/m² | 1.570 bis 1.700 € | 3 | |
| Vieringhausen | 1.670 €/m² | 1.580 bis 1.760 € | 2 | |
| Stadtpark | 1.645 €/m² | 1.550 bis 2.400 € | 8 | |
| Blumental | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | |
| Haddenbach | 1.585 €/m² | 1.520 bis 1.660 € | 4 | |
| Scheid | 1.570 €/m² | 1.260 bis 1.680 € | 4 | |
| Zentralpunkt | 1.565 €/m² | 1.460 bis 1.970 € | 4 | |
| Altstadt | 1.480 €/m² | 1.480 bis 1.480 € | 1 | |
| Honsberg | 1.445 €/m² | 1.230 bis 1.660 € | 2 | |
| Stachelhausen | 1.405 €/m² | 1.310 bis 2.110 € | 4 | |
| Bergisch Born Ost | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bergisch Born West | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bökerhöhe | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Engelsburg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Falkenberg | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grenzwall (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Klausen | k. A. | k. A. | 5 | |
| Lennep West | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Lüttringh. West | k. A. | k. A. | 4 | |
| Morsbach | k. A. | k. A. | 3 | |
| Trecknase | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Westhausen | k. A. | k. A. | 4 |
Die Richtwerte in Grenzwall eingeordnet
Die Datenlage für Grenzwall
In Grenzwall gibt es 2 Richtwertzonen. Remscheid ist im Datensatz in 37 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Grenzwall ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Grenzwall reichen vom Baujahr 1950 bis 1960.
Postleitzahl im Gebiet: 42897.
Was die Zahlen für Grenzwall bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Grenzwall eine einzige Richtwertzone mit 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Remscheid mit 2.630 Euro sind das +14 Prozent. Grenzwall gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Grenzwall liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Grenzwall
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Grenzwall 1 Zone erfasst, Median 2.590 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Grenzwall und die Nachbarschaft
Angrenzend an Grenzwall liegen Mixsiepen, Struck und Wüstenhagen.
Grenzwall liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Grenzwall beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1960 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Remscheid-Grenzwall reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Grenzwall
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 510201 | Grenzwall | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1960 | 140 m² | k. A. |
| 510401 | Grenzwall | Reihen- und Doppelhäuser | 2.590 €/m² | 1950 | 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Grenzwall
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Remscheid-Grenzwall?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Grenzwall bei 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Grenzwall teurer oder günstiger als Remscheid insgesamt?
Teurer. Der Median in Grenzwall liegt bei 3.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Remscheid bei 2.630 Euro. Das sind +14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Grenzwall?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Grenzwall ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Grenzwall?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Remscheid Herkunft aller verwendeten Daten