Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Angermund
3.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Angermund, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 37 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Angermund
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Angermund auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Angermund im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund (diese Seite) | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Angermund eingeordnet
Die Datenlage für Angermund
Angermund ist in Düsseldorf mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 45 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Angermund reichen vom Baujahr 1970 bis 1980.
Was die Zahlen für Angermund bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Angermund eine einzige Richtwertzone mit 3.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −12 Prozent. Angermund gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Angermund bei Eigentumswohnungen Rang 37.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Angermund liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Angermund
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Angermund 1 Zone erfasst, Median 5.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Angermund 1 Zone erfasst, Median 2.050 Euro je Quadratmeter.
Angermund und die Nachbarschaft
Angrenzend an Angermund liegen Einbrungen, Wittlaer, Kalkum, Kaiserswerth, Unterrath und Lohausen.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Angermund.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Angermund beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Angermund reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 1 | 1,1 km entfernt |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 1 | 1,6 km entfernt |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 1 | 2,1 km entfernt |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 3 | 2,2 km entfernt |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 5 | 4,0 km entfernt |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 2 | 4,0 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Angermund
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10055 | Angermund | Eigentumswohnungen | 3.500 €/m² | 1980 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 20055 | Angermund | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.400 €/m² | 1970 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 40055 | Angermund (Graf-Engelbert-Straße) | Mehrfamilienhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Angermund
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Angermund?
Ist Angermund teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Angermund?
Woher stammen die Daten für Angermund?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf