Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Heerdt

Die Richtwerte in Heerdt eingeordnet

Die Datenlage für Heerdt

Für Heerdt führt der amtliche Datensatz 7 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Heerdt reichen vom Baujahr 1930 bis 2020.

Was die Zahlen für Heerdt bedeuten

Heerdt kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 4.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 5 Zonen reichen von 3.400 bis 7.100 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das +5 Prozent. Heerdt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Heerdt bei Eigentumswohnungen Rang 22.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heerdt liegt davon um ein Vielfaches darüber.

Weitere Teilmärkte in Heerdt

Für Mehrfamilienhäuser sind in Heerdt 2 Zonen erfasst, Median 1.875 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.700 bis 2.050 Euro.

Lagen innerhalb von Heerdt

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Heerdt mehrere benannte Lagen. Romy-Schneider-Straße führt die Liste mit 7.100 Euro je Quadratmeter an, Handweiser steht mit 3.400 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Heerdt und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heerdt liegen Lörick, Oberkassel, Niederkassel, Hamm, Golzheim und Stockum.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Heerdt.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heerdt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Heerdt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.