Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Benrath
3.775 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Benrath, verteilt auf 9 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
9 Richtwertzonen 5 TeilmärkteRang 30 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Benrath
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Gemischt genutzte Gebäude
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Benrath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Benrath im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath (diese Seite) | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Lagen innerhalb von Benrath
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Pigagea./Benr.Schlossufer | 5.200 €/m² | 5.200 bis 5.200 € | 1 |
| Benrodestraße | 3.800 €/m² | 3.800 bis 3.800 € | 1 |
| Hauptstraße | 3.750 €/m² | 3.750 bis 3.750 € | 1 |
| Am Wald | 3.750 €/m² | 3.750 bis 3.750 € | 1 |
Die Richtwerte in Benrath eingeordnet
Die Datenlage für Benrath
Für Benrath führt der amtliche Datensatz 9 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Benrath reichen vom Baujahr 1925 bis 1980.
Was die Zahlen für Benrath bedeuten
Benrath kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 3.775 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 4 Zonen reichen von 3.750 bis 5.200 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −6 Prozent. Benrath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Benrath bei Eigentumswohnungen Rang 30.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Benrath liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Benrath
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Benrath 2 Zonen erfasst, Median 5.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.500 bis 6.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Benrath 1 Zone erfasst, Median 5.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Benrath 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter.
Für gemischt genutzte Gebäude sind in Benrath 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter.
Lagen innerhalb von Benrath
Innerhalb von Benrath tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Pigagea./Benr.Schlossufer mit 5.200 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Am Wald mit 3.750 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Benrath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Benrath liegen Urdenbach und Garath.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Benrath. Die Werte in dieser Ecke von Düsseldorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Benrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Benrath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 5 | grenzt an |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 1 | 0,7 km entfernt |
| Hassels | 3.100 €/m² | 2 | 0,0 km entfernt |
| Garath | 2.750 €/m² | 2 | grenzt an |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 2 | 1,3 km entfernt |
| Itter | 4.000 €/m² | 1 | 1,5 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Benrath
Tabelle mit allen 9 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12578 | Pigagea./Benr.Schlossufer | Eigentumswohnungen | 5.200 €/m² | 1980 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11285 | Benrodestraße | Eigentumswohnungen | 3.800 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11855 | Hauptstraße | Eigentumswohnungen | 3.750 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11159 | Am Wald | Eigentumswohnungen | 3.750 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 22578 | Pigagea./Benr.Schlossufer | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 6.500 €/m² | 1950 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21159 | Am Wald | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.500 €/m² | 1940 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 31285 | Benrodestraße (Nördlinger Str.) | Reihen- und Doppelhäuser | 5.100 €/m² | 1935 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 41285 | Benrodestraße | Mehrfamilienhäuser | 2.000 €/m² | 1925 | k. A. | k. A. |
| 51855 | Hauptstraße | Gemischt genutzte Gebäude | 2.500 €/m² | 1925 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Benrath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Benrath?
Ist Benrath teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Benrath?
Woher stammen die Daten für Benrath?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf