Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Eller
3.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Eller, verteilt auf 16 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
16 Richtwertzonen 5 TeilmärkteRang 33 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Eller
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Gemischt genutzte Gebäude
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Eller auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Eller im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller (diese Seite) | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Lagen innerhalb von Eller
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Vohwinkelallee | 3.950 €/m² | 3.950 bis 3.950 € | 1 |
| Schlesische Straße | 3.700 €/m² | 3.700 bis 3.700 € | 1 |
| Klein Eller/Am Turnisch | 3.700 €/m² | 3.700 bis 3.700 € | 1 |
| Mannheimer Weg | 3.600 €/m² | 3.600 bis 3.600 € | 1 |
| Ludwigstraße | 3.600 €/m² | 3.600 bis 3.600 € | 1 |
| Gertrudisplatz | 3.600 €/m² | 3.600 bis 3.600 € | 1 |
| Peter-Richarz-Straße | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
Die Richtwerte in Eller eingeordnet
Die Datenlage für Eller
Für Eller führt der amtliche Datensatz 16 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Eller reichen vom Baujahr 1915 bis 1985.
Was die Zahlen für Eller bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Eller 3.600 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.400 bis 3.950 Euro über 7 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −10 Prozent. Eller gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Eller bei Eigentumswohnungen Rang 33.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Eller liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Eller
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Eller 1 Zone erfasst, Median 4.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Eller 2 Zonen erfasst, Median 3.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.500 bis 4.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Eller 4 Zonen erfasst, Median 1.875 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.750 bis 1.950 Euro.
Für gemischt genutzte Gebäude sind in Eller 2 Zonen erfasst, Median 2.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.150 bis 2.150 Euro.
Lagen innerhalb von Eller
Innerhalb von Eller tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Vohwinkelallee mit 3.950 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Peter-Richarz-Straße mit 3.400 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Eller und die Nachbarschaft
Angrenzend an Eller liegen Lierenfeld und Wersten.
Eller liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Eller beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Eller reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 1 | grenzt an |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 2 | 0,1 km entfernt |
| Wersten | 3.200 €/m² | 7 | grenzt an |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 2 | 0,1 km entfernt |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 6 | 0,5 km entfernt |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 1 | 1,1 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Eller
Tabelle mit allen 16 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13019 | Vohwinkelallee | Eigentumswohnungen | 3.950 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12766 | Schlesische Straße | Eigentumswohnungen | 3.700 €/m² | 1960 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12163 | Klein Eller/Am Turnisch | Eigentumswohnungen | 3.700 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11743 | Gertrudisplatz | Eigentumswohnungen | 3.600 €/m² | 1955 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12314 | Ludwigstraße | Eigentumswohnungen | 3.600 €/m² | 1985 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12338 | Mannheimer Weg | Eigentumswohnungen | 3.600 €/m² | 1980 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 13188 | Peter-Richarz-Straße | Eigentumswohnungen | 3.400 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 22338 | Mannheimer Weg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.200 €/m² | 1955 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 32766 | Schlesische Straße (Richardstr.) | Reihen- und Doppelhäuser | 4.000 €/m² | 1915 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 33188 | Peter-Richarz-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 3.500 €/m² | 1980 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 42766 | Schlesische Straße | Mehrfamilienhäuser | 1.950 €/m² | 1935 | k. A. | k. A. |
| 42314 | Ludwigstraße | Mehrfamilienhäuser | 1.900 €/m² | 1960 | k. A. | k. A. |
| 43019 | Vohwinkelallee | Mehrfamilienhäuser | 1.850 €/m² | 1955 | k. A. | k. A. |
| 43188 | Peter-Richarz-Straße | Mehrfamilienhäuser | 1.750 €/m² | 1970 | k. A. | k. A. |
| 51743 | Gertrudisplatz | Gemischt genutzte Gebäude | 2.150 €/m² | 1930 | k. A. | k. A. |
| 52163 | Klein Eller/Am Turnisch | Gemischt genutzte Gebäude | 2.150 €/m² | 1950 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Eller
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Woher stammen die Daten für Eller?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf