Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Vennhausen
3.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Vennhausen, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 39 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Vennhausen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Vennhausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Vennhausen im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen (diese Seite) | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Vennhausen eingeordnet
Die Datenlage für Vennhausen
Vennhausen ist in Düsseldorf mit 5 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 45 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Vennhausen reichen vom Baujahr 1925 bis 1975.
Was die Zahlen für Vennhausen bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Vennhausen 3.500 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.200 bis 3.800 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −12 Prozent. Vennhausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Vennhausen bei Eigentumswohnungen Rang 39.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Vennhausen liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Vennhausen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Vennhausen 3 Zonen erfasst, Median 4.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.400 bis 5.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Höchste und niedrigste Zone in Vennhausen
Die teuerste Zone in Vennhausen liegt bei 3.800 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Freiheitstraße, die günstigste bei 3.200 Euro (Zwickauer Straße).
Vennhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Vennhausen liegt Gerresheim.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Vennhausen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Vennhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf-Vennhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 1 | 0,4 km entfernt |
| Eller | 3.600 €/m² | 7 | 0,1 km entfernt |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 6 | grenzt an |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 2 | 0,8 km entfernt |
| Flingern | 4.300 €/m² | 3 | 0,8 km entfernt |
| Hassels | 3.100 €/m² | 2 | 1,2 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Vennhausen
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11672 | Freiheitstraße | Eigentumswohnungen | 3.800 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 13146 | Zwickauer Straße | Eigentumswohnungen | 3.200 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 21672 | Freiheitstraße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.200 €/m² | 1925 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21805 | Gubener Straße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.600 €/m² | 1935 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21443 | Coburger Weg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.400 €/m² | 1960 | 110 bis 180 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Vennhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Vennhausen?
Ist Vennhausen teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Vennhausen?
Woher stammen die Daten für Vennhausen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf