Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Hubbelrath
3.700 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hubbelrath, verteilt auf 6 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
6 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 31 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hubbelrath
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Hubbelrath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hubbelrath im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath (diese Seite) | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Hubbelrath eingeordnet
Die Datenlage für Hubbelrath
Hubbelrath ist in Düsseldorf mit 6 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 45 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Hubbelrath reichen vom Baujahr 1960 bis 1985.
Was die Zahlen für Hubbelrath bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Hubbelrath zwischen 3.000 und 4.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.700 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −8 Prozent. Hubbelrath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Hubbelrath bei Eigentumswohnungen Rang 31.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hubbelrath liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hubbelrath
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hubbelrath 2 Zonen erfasst, Median 6.350 Euro je Quadratmeter, Spanne 5.500 bis 7.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hubbelrath 2 Zonen erfasst, Median 3.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.900 bis 4.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Höchste und niedrigste Zone in Hubbelrath
Die teuerste Zone in Hubbelrath liegt bei 4.400 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Rotthäuser Weg, die günstigste bei 3.000 Euro (In der Flieth).
Hubbelrath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hubbelrath liegt Ludenberg.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hubbelrath.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hubbelrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Hubbelrath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 4 | grenzt an |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 6 | 1,1 km entfernt |
| Rath | 3.600 €/m² | 5 | 2,3 km entfernt |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 3 | 2,7 km entfernt |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 2 | 3,3 km entfernt |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 2 | 3,7 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Hubbelrath
Tabelle mit allen 6 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12710 | Rotthäuser Weg | Eigentumswohnungen | 4.400 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 10720 | In der Flieth | Eigentumswohnungen | 3.000 €/m² | 1985 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 22710 | Rotthäuser Weg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 7.200 €/m² | 1960 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 20734 | Hubbelrath | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.500 €/m² | 1970 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 30720 | In der Flieth | Reihen- und Doppelhäuser | 4.000 €/m² | 1980 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 30756 | Stratenweg | Reihen- und Doppelhäuser | 3.900 €/m² | 1985 | 90 bis 150 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Hubbelrath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Hubbelrath?
Ist Hubbelrath teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Hubbelrath?
Woher stammen die Daten für Hubbelrath?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf