Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Hassels
3.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hassels, verteilt auf 6 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
6 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 43 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hassels
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.150 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.100 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hassels auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hassels im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 | |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 | |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 | |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 | |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 | |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 | |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 | |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 | |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 | |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 | |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 | |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 | |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 | |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 | |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 | |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 | |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 | |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 | |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 | |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 | |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 | in der Nähe |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 | |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 | |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 | |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 | |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 | in der Nähe |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 | |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 | |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 | grenzt an |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 | |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 | |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 | in der Nähe |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 | |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 | |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 | |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | grenzt an |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 | |
| Hassels (diese Seite) | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 | diese Seite |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 | in der Nähe |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Hassels eingeordnet
Die Datenlage für Hassels
Für Hassels führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hassels reichen vom Baujahr 1935 bis 1985.
Was die Zahlen für Hassels bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Hassels zwischen 3.000 und 3.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.100 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −22 Prozent. Hassels gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Hassels bei Eigentumswohnungen Rang 43.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hassels liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hassels
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hassels 1 Zone erfasst, Median 3.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hassels 1 Zone erfasst, Median 3.450 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Hassels 2 Zonen erfasst, Median 1.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.750 bis 1.750 Euro.
Höchste und niedrigste Zone in Hassels
Die teuerste Zone in Hassels liegt bei 3.200 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Tönisstraße, die günstigste bei 3.000 Euro (Potsdamer Straße).
Hassels und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hassels liegen Reisholz und Eller.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hassels.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hassels beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Hassels reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Hassels
Tabelle mit allen 6 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12956 | Tönisstraße | Eigentumswohnungen | 3.200 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 13256 | Potsdamer Straße | Eigentumswohnungen | 3.000 €/m² | 1985 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 23256 | Potsdamer Straße (Oberheider Str.) | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.500 €/m² | 1935 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 32956 | Tönisstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 3.450 €/m² | 1965 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 43256 | Potsdamer Straße | Mehrfamilienhäuser | 1.750 €/m² | 1965 | k. A. | k. A. |
| 42956 | Tönisstraße | Mehrfamilienhäuser | 1.750 €/m² | 1965 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Hassels
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Hassels?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hassels bei 3.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 3.000 bis 3.200 Euro.
Ist Hassels teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hassels liegt bei 3.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Düsseldorf bei 4.000 Euro. Das sind −22 Prozent, womit Hassels Rang 43 von 45 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hassels?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hassels ist in 6 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hassels?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
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