Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Lohausen
3.850 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Lohausen, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 27 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Lohausen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.625 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 3.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.950 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 3.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.775 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.850 €/m² | 2 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 4.600 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 5.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 5.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 5.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 5.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 4.900 €/m² | 3 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Lohausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Lohausen im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 | |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 | |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 | |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 | |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 | in der Nähe |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 | |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 | |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 | |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 | |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 | |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 | |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 | |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 | in der Nähe |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 | |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 | |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 | grenzt an |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | in der Nähe |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | grenzt an |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 | |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 | |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 | |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 | |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 | |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 | |
| Lohausen (diese Seite) | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 | diese Seite |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 | |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 | |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 | |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 | |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 | |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 | |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 | |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 | grenzt an |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 | |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 | |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 | |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 | |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 | |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 | |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 | |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Lohausen eingeordnet
Die Datenlage für Lohausen
Für Lohausen führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Lohausen reichen vom Baujahr 1935 bis 1975.
Was die Zahlen für Lohausen bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Lohausen 3.850 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.600 bis 4.100 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −4 Prozent. Lohausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Lohausen bei Eigentumswohnungen Rang 27.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Lohausen liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Lohausen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Lohausen 3 Zonen erfasst, Median 4.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.200 bis 7.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Höchste und niedrigste Zone in Lohausen
Die teuerste Zone in Lohausen liegt bei 4.100 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Bredelaerstraße, die günstigste bei 3.600 Euro (Im Grund).
Lohausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Lohausen liegen Stockum, Kaiserswerth und Unterrath.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Lohausen. Die Werte in dieser Ecke von Düsseldorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Lohausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Lohausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Lohausen
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11363 | Bredelaerstraße | Eigentumswohnungen | 4.100 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12000 | Im Grund | Eigentumswohnungen | 3.600 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 22264 | Leuchtenberger Kirchweg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 7.700 €/m² | 1960 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 22000 | Im Grund | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.900 €/m² | 1950 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21363 | Bredelaerstraße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.200 €/m² | 1935 | 110 bis 180 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Lohausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Lohausen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Lohausen bei 3.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 3.600 bis 4.100 Euro.
Ist Lohausen teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Günstiger. Der Median in Lohausen liegt bei 3.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Düsseldorf bei 4.000 Euro. Das sind −4 Prozent, womit Lohausen Rang 27 von 45 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Lohausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Lohausen ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Lohausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf Herkunft aller verwendeten Daten