Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Lohausen

Die Richtwerte in Lohausen eingeordnet

Die Datenlage für Lohausen

Für Lohausen führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Lohausen reichen vom Baujahr 1935 bis 1975.

Was die Zahlen für Lohausen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Lohausen 3.850 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.600 bis 4.100 Euro über 2 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −4 Prozent. Lohausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Lohausen bei Eigentumswohnungen Rang 27.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Lohausen liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Lohausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Lohausen 3 Zonen erfasst, Median 4.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.200 bis 7.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.

Höchste und niedrigste Zone in Lohausen

Die teuerste Zone in Lohausen liegt bei 4.100 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Bredelaerstraße, die günstigste bei 3.600 Euro (Im Grund).

Lohausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Lohausen liegen Stockum, Kaiserswerth und Unterrath.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Lohausen. Die Werte in dieser Ecke von Düsseldorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Lohausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Lohausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.