Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Flingern

Die Richtwerte in Flingern eingeordnet

Die Datenlage für Flingern

Flingern ist in Düsseldorf mit 6 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 45 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Flingern reichen vom Baujahr 1930 bis 1980.

Was die Zahlen für Flingern bedeuten

Flingern kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 4.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 3 Zonen reichen von 4.200 bis 5.300 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das +8 Prozent. Flingern gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Flingern bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Flingern liegt davon um ein Vielfaches darüber.

Weitere Teilmärkte in Flingern

Für Mehrfamilienhäuser sind in Flingern 1 Zone erfasst, Median 1.750 Euro je Quadratmeter.

Für gemischt genutzte Gebäude sind in Flingern 2 Zonen erfasst, Median 2.775 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.550 bis 3.000 Euro.

Lagen innerhalb von Flingern

Innerhalb von Flingern tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Lindenstraße mit 5.300 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Mettmanner Straße mit 4.200 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Flingern und die Nachbarschaft

Angrenzend an Flingern liegen Düsseltal und Stadtmitte.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Flingern.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Flingern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf-Flingern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.