Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Hamm
5.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hamm, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 8 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hamm
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Hamm auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hamm im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm (diese Seite) | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Hamm eingeordnet
Die Datenlage für Hamm
Für Hamm führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hamm reichen vom Baujahr 1955 bis 1990.
Was die Zahlen für Hamm bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hamm eine einzige Richtwertzone mit 5.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das +25 Prozent. Hamm gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Hamm bei Eigentumswohnungen Rang 8.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hamm liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Weitere Teilmärkte in Hamm
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hamm 1 Zone erfasst, Median 5.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Hamm 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter.
Hamm und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hamm liegen Unterbilk und Bilk.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Hamm. Die Werte in dieser Ecke von Düsseldorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hamm beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf-Hamm führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 1 | grenzt an |
| Bilk | 4.200 €/m² | 4 | grenzt an |
| Flehe | 4.300 €/m² | 1 | 1,6 km entfernt |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 3 | 1,6 km entfernt |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 2 | 1,3 km entfernt |
| Altstadt | 7.500 €/m² | 1 | 1,3 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Hamm
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11830 | Hamm | Eigentumswohnungen | 5.000 €/m² | 1990 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 21830 | Hamm | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.400 €/m² | 1960 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 41830 | Hamm | Mehrfamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1955 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Hamm
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Hamm?
Ist Hamm teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Hamm?
Woher stammen die Daten für Hamm?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf