Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Oberkassel

Die Richtwerte in Oberkassel eingeordnet

Die Datenlage für Oberkassel

Für Oberkassel führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Oberkassel reichen vom Baujahr 1910 bis 2015.

Was die Zahlen für Oberkassel bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Oberkassel zwischen 5.500 und 7.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 6.300 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das +58 Prozent. Oberkassel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Oberkassel bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oberkassel liegt davon um ein Vielfaches darüber.

Weitere Teilmärkte in Oberkassel

Für Mehrfamilienhäuser sind in Oberkassel 2 Zonen erfasst, Median 4.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.000 bis 4.600 Euro.

Lagen innerhalb von Oberkassel

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Oberkassel mehrere benannte Lagen. Greifweg führt die Liste mit 7.900 Euro je Quadratmeter an, Columbusstraße steht mit 5.500 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Oberkassel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Oberkassel liegt Niederkassel.

Oberkassel liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oberkassel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1960 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Oberkassel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.