Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Urdenbach
4.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Urdenbach, verteilt auf 12 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
12 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 25 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Urdenbach
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Urdenbach auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Urdenbach im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach (diese Seite) | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Lagen innerhalb von Urdenbach
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Musikantenviertel | 4.600 €/m² | 4.600 bis 4.600 € | 1 |
| Südallee | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Haus-Endt-Straße | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Corellistraße | 3.800 €/m² | 3.800 bis 3.800 € | 1 |
Die Richtwerte in Urdenbach eingeordnet
Die Datenlage für Urdenbach
In Urdenbach gibt es 12 Richtwertzonen. Düsseldorf ist im Datensatz in 45 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Urdenbach ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Urdenbach reichen vom Baujahr 1930 bis 1985.
Was die Zahlen für Urdenbach bedeuten
Urdenbach kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 4.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 5 Zonen reichen von 3.800 bis 4.600 Euro.
Damit liegt Urdenbach praktisch auf dem Niveau von ganz Düsseldorf, wo der Median 4.000 Euro beträgt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Urdenbach bei Eigentumswohnungen Rang 25.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Urdenbach liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Weitere Teilmärkte in Urdenbach
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Urdenbach 5 Zonen erfasst, Median 5.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.300 bis 5.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Urdenbach 1 Zone erfasst, Median 4.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Urdenbach 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter.
Lagen innerhalb von Urdenbach
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Urdenbach mehrere benannte Lagen. Musikantenviertel führt die Liste mit 4.600 Euro je Quadratmeter an, Corellistraße steht mit 3.800 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Urdenbach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Urdenbach liegen Benrath und Garath.
Urdenbach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Urdenbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf-Urdenbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Benrath | 3.775 €/m² | 4 | grenzt an |
| Garath | 2.750 €/m² | 2 | grenzt an |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 2 | 1,3 km entfernt |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 1 | 1,8 km entfernt |
| Hassels | 3.100 €/m² | 2 | 0,8 km entfernt |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 2 | 2,4 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Urdenbach
Tabelle mit allen 12 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10008 | Musikantenviertel | Eigentumswohnungen | 4.600 €/m² | 1985 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12915 | Südallee | Eigentumswohnungen | 4.300 €/m² | 1965 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11856 | Haus-Endt-Straße | Eigentumswohnungen | 4.000 €/m² | 1980 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 10096 | Urdenbach | Eigentumswohnungen | 4.000 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11452 | Corellistraße | Eigentumswohnungen | 3.800 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 20008 | Musikantenviertel | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.700 €/m² | 1950 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 23113 | Am Auwald | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.600 €/m² | 1970 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 20096 | Urdenbach | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.500 €/m² | 1930 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 22915 | Südallee | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.000 €/m² | 1950 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21452 | Corellistraße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.300 €/m² | 1970 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 31856 | Haus-Endt-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 4.300 €/m² | 1980 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 40096 | Urdenbach | Mehrfamilienhäuser | 2.000 €/m² | 1960 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Urdenbach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Urdenbach?
Ist Urdenbach teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
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Woher stammen die Daten für Urdenbach?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf