Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Ludenberg
3.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ludenberg, verteilt auf 7 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
7 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 26 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ludenberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.775 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 4.350 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 4.450 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 4.000 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 4.050 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 3.950 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 4 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 5.900 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 6.800 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 8.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 7.200 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 7.200 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 7.300 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +17,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ludenberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ludenberg im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 | |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 | |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 | |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 | |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 | |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 | |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 | in der Nähe |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 | |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 | |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 | |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 | |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 | |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 | |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 | |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 | in der Nähe |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 | |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 | |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 | |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 | |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 | |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 | |
| Ludenberg (diese Seite) | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 | diese Seite |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 | |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 | grenzt an |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 | |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 | |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 | grenzt an |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 | grenzt an |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 | |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 | in der Nähe |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 | |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 | |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 | |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 | |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 | |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 | |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 | |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 | |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Lagen innerhalb von Ludenberg
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Rolander Weg | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Am Wildpark | 4.100 €/m² | 4.100 bis 4.100 € | 1 |
| Bergische Landstraße | 3.800 €/m² | 3.800 bis 3.800 € | 1 |
| Am Geisterberg | 3.300 €/m² | 3.300 bis 3.300 € | 1 |
Die Richtwerte in Ludenberg eingeordnet
Die Datenlage für Ludenberg
In Ludenberg gibt es 7 Richtwertzonen. Düsseldorf ist im Datensatz in 45 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Ludenberg ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Ludenberg reichen vom Baujahr 1950 bis 1995.
Was die Zahlen für Ludenberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Ludenberg 3.950 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.300 bis 4.300 Euro über 4 Zonen.
Damit liegt Ludenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Düsseldorf, wo der Median 4.000 Euro beträgt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Ludenberg bei Eigentumswohnungen Rang 26.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ludenberg liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Weitere Teilmärkte in Ludenberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ludenberg 3 Zonen erfasst, Median 7.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 5.000 bis 8.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Ludenberg
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Ludenberg mehrere benannte Lagen. Rolander Weg führt die Liste mit 4.300 Euro je Quadratmeter an, Am Geisterberg steht mit 3.300 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Ludenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ludenberg liegen Hubbelrath, Gerresheim und Mörsenbroich.
Ludenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ludenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Ludenberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Ludenberg
Tabelle mit allen 7 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12692 | Rolander Weg | Eigentumswohnungen | 4.300 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 13757 | Am Wildpark | Eigentumswohnungen | 4.100 €/m² | 1995 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11292 | Bergische Landstraße | Eigentumswohnungen | 3.800 €/m² | 1980 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11078 | Am Geisterberg | Eigentumswohnungen | 3.300 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 22692 | Rolander Weg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 8.000 €/m² | 1950 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21292 | Bergische Landstraße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 7.300 €/m² | 1950 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21078 | Am Geisterberg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.000 €/m² | 1970 | 110 bis 180 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Ludenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Ludenberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Ludenberg bei 3.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 4 Zonen reichen von 3.300 bis 4.300 Euro.
Ist Ludenberg teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Günstiger. Der Median in Ludenberg liegt bei 3.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Düsseldorf bei 4.000 Euro. Das sind −1 Prozent, womit Ludenberg Rang 26 von 45 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ludenberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ludenberg ist in 7 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ludenberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
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