Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Ludenberg
3.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ludenberg, verteilt auf 7 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
7 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 26 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ludenberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Ludenberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ludenberg im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg (diese Seite) | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Lagen innerhalb von Ludenberg
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Rolander Weg | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Am Wildpark | 4.100 €/m² | 4.100 bis 4.100 € | 1 |
| Bergische Landstraße | 3.800 €/m² | 3.800 bis 3.800 € | 1 |
| Am Geisterberg | 3.300 €/m² | 3.300 bis 3.300 € | 1 |
Die Richtwerte in Ludenberg eingeordnet
Die Datenlage für Ludenberg
In Ludenberg gibt es 7 Richtwertzonen. Düsseldorf ist im Datensatz in 45 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Ludenberg ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Ludenberg reichen vom Baujahr 1950 bis 1995.
Was die Zahlen für Ludenberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Ludenberg 3.950 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.300 bis 4.300 Euro über 4 Zonen.
Damit liegt Ludenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Düsseldorf, wo der Median 4.000 Euro beträgt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Ludenberg bei Eigentumswohnungen Rang 26.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ludenberg liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Weitere Teilmärkte in Ludenberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ludenberg 3 Zonen erfasst, Median 7.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 5.000 bis 8.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Ludenberg
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Ludenberg mehrere benannte Lagen. Rolander Weg führt die Liste mit 4.300 Euro je Quadratmeter an, Am Geisterberg steht mit 3.300 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Ludenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ludenberg liegen Hubbelrath, Gerresheim und Mörsenbroich.
Ludenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ludenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Ludenberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 2 | grenzt an |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 6 | grenzt an |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 3 | 0,2 km entfernt |
| Rath | 3.600 €/m² | 5 | 0,1 km entfernt |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 2 | grenzt an |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 6 | 0,9 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Ludenberg
Tabelle mit allen 7 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12692 | Rolander Weg | Eigentumswohnungen | 4.300 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 13757 | Am Wildpark | Eigentumswohnungen | 4.100 €/m² | 1995 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11292 | Bergische Landstraße | Eigentumswohnungen | 3.800 €/m² | 1980 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11078 | Am Geisterberg | Eigentumswohnungen | 3.300 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 22692 | Rolander Weg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 8.000 €/m² | 1950 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21292 | Bergische Landstraße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 7.300 €/m² | 1950 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 21078 | Am Geisterberg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.000 €/m² | 1970 | 110 bis 180 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Ludenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Ludenberg?
Ist Ludenberg teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
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Woher stammen die Daten für Ludenberg?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf