Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Garath
2.750 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Garath, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 45 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Garath
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Garath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Garath im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath (diese Seite) | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Garath eingeordnet
Die Datenlage für Garath
Für Garath führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Garath reichen vom Baujahr 1965 bis 1970.
Was die Zahlen für Garath bedeuten
Garath kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 2.700 bis 2.800 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −31 Prozent. Garath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile bildet Garath bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Garath liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Garath
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Garath 2 Zonen erfasst, Median 3.275 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.200 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Garath 1 Zone erfasst, Median 1.500 Euro je Quadratmeter.
Höchste und niedrigste Zone in Garath
Die teuerste Zone in Garath liegt bei 2.800 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Stettiner Straße, die günstigste bei 2.700 Euro (Emil-Barth-Straße).
Garath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Garath liegen Hellerhof, Urdenbach und Benrath.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Garath.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Garath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1967 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Garath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 2 | grenzt an |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 5 | grenzt an |
| Benrath | 3.775 €/m² | 4 | grenzt an |
| Hassels | 3.100 €/m² | 2 | 1,8 km entfernt |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 1 | 2,8 km entfernt |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 2 | 3,8 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Garath
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12884 | Stettiner Straße | Eigentumswohnungen | 2.800 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 11577 | Emil-Barth-Straße | Eigentumswohnungen | 2.700 €/m² | 1965 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 31577 | Emil-Barth-Straße (Joh.-Radke-Straße) | Reihen- und Doppelhäuser | 3.350 €/m² | 1965 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 32884 | Stettiner Straße (Peenemünder Str.) | Reihen- und Doppelhäuser | 3.200 €/m² | 1970 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 41577 | Emil-Barth-Straße | Mehrfamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1965 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Garath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Garath?
Ist Garath teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Garath?
Woher stammen die Daten für Garath?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf