Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Unterrath

Die Richtwerte in Unterrath eingeordnet

Die Datenlage für Unterrath

In Unterrath gibt es 11 Richtwertzonen. Düsseldorf ist im Datensatz in 45 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Unterrath ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Unterrath reichen vom Baujahr 1950 bis 1985.

Was die Zahlen für Unterrath bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Unterrath 3.600 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.300 bis 3.700 Euro über 5 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −10 Prozent. Unterrath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Unterrath bei Eigentumswohnungen Rang 35.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Unterrath liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Unterrath

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Unterrath 2 Zonen erfasst, Median 4.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.600 bis 5.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Unterrath 2 Zonen erfasst, Median 3.625 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.250 bis 4.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Unterrath 2 Zonen erfasst, Median 1.875 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.800 bis 1.950 Euro.

Lagen innerhalb von Unterrath

Innerhalb von Unterrath tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Unterrather Straße mit 3.700 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Lichtenbroicher Weg mit 3.300 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Unterrath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Unterrath liegen Stockum, Rath und Lohausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Unterrath. Die Werte in dieser Ecke von Düsseldorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Unterrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf-Unterrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.