Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Lörick
4.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Lörick, verteilt auf 6 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
6 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 13 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Lörick
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 4.500 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 5.100 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 5.400 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 4.800 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 4.800 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 4.600 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 6.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 6.500 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 6.600 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 6.000 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 5.900 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 5.700 €/m² | 3 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Lörick auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Lörick im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 | |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 | in der Nähe |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 | grenzt an |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 | |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 | in der Nähe |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 | |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 | |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 | |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 | |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 | |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 | |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 | |
| Lörick (diese Seite) | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 | diese Seite |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 | |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 | |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 | |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | in der Nähe |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 | |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 | in der Nähe |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 | |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 | |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 | |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 | |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 | in der Nähe |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 | |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 | |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 | |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 | |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 | |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 | |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 | |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 | |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 | |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 | |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 | |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 | |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 | |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 | |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 | |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 | |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Lagen innerhalb von Lörick
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Sonsbecker Straße | 6.200 €/m² | 6.200 bis 6.200 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.600 bis 4.600 € | 1 |
| Niederdonker Straße | 4.500 €/m² | 4.500 bis 4.500 € | 1 |
Die Richtwerte in Lörick eingeordnet
Die Datenlage für Lörick
Für Lörick führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Lörick reichen vom Baujahr 1910 bis 1980.
Was die Zahlen für Lörick bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Lörick zwischen 4.500 und 6.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 4.600 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das +15 Prozent. Lörick gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Lörick bei Eigentumswohnungen Rang 13.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Lörick liegt davon um ein Vielfaches darüber.
Weitere Teilmärkte in Lörick
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Lörick 3 Zonen erfasst, Median 5.700 Euro je Quadratmeter, Spanne 5.700 bis 13.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Lörick
Innerhalb von Lörick tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Sonsbecker Straße mit 6.200 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Niederdonker Straße mit 4.500 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Lörick und die Nachbarschaft
Angrenzend an Lörick liegt Niederkassel.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Lörick.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Lörick beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Düsseldorf-Lörick reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Lörick
Tabelle mit allen 6 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12840 | Sonsbecker Straße | Eigentumswohnungen | 6.200 €/m² | 1975 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 10006 | Lörick | Eigentumswohnungen | 4.600 €/m² | 1980 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12472 | Niederdonker Straße | Eigentumswohnungen | 4.500 €/m² | 1965 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 22840 | Sonsbecker Straße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 13.000 €/m² | 1975 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 22472 | Niederdonker Straße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.700 €/m² | 1960 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 20006 | Lörick | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 5.700 €/m² | 1910 | 110 bis 180 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Lörick
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Lörick?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Lörick bei 4.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 3 Zonen reichen von 4.500 bis 6.200 Euro.
Ist Lörick teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Teurer. Der Median in Lörick liegt bei 4.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Düsseldorf bei 4.000 Euro. Das sind +15 Prozent, womit Lörick Rang 13 von 45 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Lörick?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Lörick ist in 6 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Lörick?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
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