Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Holthausen
3.525 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Holthausen, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 36 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Holthausen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Holthausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Holthausen im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen (diese Seite) | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Holthausen eingeordnet
Die Datenlage für Holthausen
Für Holthausen führt der amtliche Datensatz 4 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Holthausen reichen vom Baujahr 1965 bis 2000.
Was die Zahlen für Holthausen bedeuten
Holthausen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 3.525 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 3.400 bis 3.650 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −12 Prozent. Holthausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Holthausen bei Eigentumswohnungen Rang 36.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Holthausen liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Holthausen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Holthausen 1 Zone erfasst, Median 4.800 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Holthausen 1 Zone erfasst, Median 1.650 Euro je Quadratmeter.
Höchste und niedrigste Zone in Holthausen
Die teuerste Zone in Holthausen liegt bei 3.650 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Am Falder, die günstigste bei 3.400 Euro (Kiesselbachstraße).
Holthausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Holthausen liegt Wersten.
Holthausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Holthausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf-Holthausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Itter | 4.000 €/m² | 1 | 0,1 km entfernt |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 1 | 0,6 km entfernt |
| Wersten | 3.200 €/m² | 7 | grenzt an |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 1 | 1,1 km entfernt |
| Hassels | 3.100 €/m² | 2 | 1,9 km entfernt |
| Eller | 3.600 €/m² | 7 | 1,4 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Holthausen
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11070 | Am Falder | Eigentumswohnungen | 3.650 €/m² | 1985 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12150 | Kiesselbachstraße | Eigentumswohnungen | 3.400 €/m² | 1970 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 21070 | Am Falder | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.800 €/m² | 2000 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 42150 | Kiesselbachstraße | Mehrfamilienhäuser | 1.650 €/m² | 1965 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Holthausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Holthausen?
Ist Holthausen teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Holthausen?
Woher stammen die Daten für Holthausen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf