Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Mörsenbroich
3.825 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Mörsenbroich, verteilt auf 8 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
8 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 28 von 45 Stadtteilen in Düsseldorf Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Mörsenbroich
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt DüsseldorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Mörsenbroich auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Mörsenbroich im Vergleich der Stadtteile von Düsseldorf
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 7.500 €/m² | 7.500 bis 7.500 € | 1 |
| Oberkassel | 6.300 €/m² | 5.500 bis 7.900 € | 3 |
| Niederkassel | 5.500 €/m² | 5.200 bis 9.600 € | 5 |
| Unterbilk | 5.500 €/m² | 5.500 bis 5.500 € | 1 |
| Golzheim | 5.350 €/m² | 4.500 bis 6.300 € | 4 |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 5.100 bis 5.600 € | 4 |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 4.500 bis 5.300 € | 6 |
| Hamm | 5.000 €/m² | 5.000 bis 5.000 € | 1 |
| Friedrichstadt | 4.800 €/m² | 4.800 bis 4.800 € | 2 |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 2 |
| Stadtmitte | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittlaer | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Lörick | 4.600 €/m² | 4.500 bis 6.200 € | 3 |
| Einbrungen | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Flehe | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Flingern | 4.300 €/m² | 4.200 bis 5.300 € | 3 |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.500 € | 3 |
| Kaiserswerth | 4.300 €/m² | 4.000 bis 4.900 € | 3 |
| Kalkum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Stockum | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Bilk | 4.200 €/m² | 3.700 bis 4.500 € | 4 |
| Heerdt | 4.200 €/m² | 3.400 bis 7.100 € | 5 |
| Himmelgeist | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Itter | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Urdenbach | 4.000 €/m² | 3.800 bis 4.600 € | 5 |
| Ludenberg | 3.950 €/m² | 3.300 bis 4.300 € | 4 |
| Lohausen | 3.850 €/m² | 3.600 bis 4.100 € | 2 |
| Mörsenbroich (diese Seite) | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Oberbilk | 3.825 €/m² | 3.800 bis 3.850 € | 2 |
| Benrath | 3.775 €/m² | 3.750 bis 5.200 € | 4 |
| Hubbelrath | 3.700 €/m² | 3.000 bis 4.400 € | 2 |
| Gerresheim | 3.650 €/m² | 3.500 bis 4.500 € | 6 |
| Eller | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.950 € | 7 |
| Rath | 3.600 €/m² | 3.400 bis 3.900 € | 5 |
| Unterrath | 3.600 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 5 |
| Holthausen | 3.525 €/m² | 3.400 bis 3.650 € | 2 |
| Angermund | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Hellerhof | 3.500 €/m² | 3.300 bis 3.700 € | 2 |
| Vennhausen | 3.500 €/m² | 3.200 bis 3.800 € | 2 |
| Lierenfeld | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Reisholz | 3.400 €/m² | 3.400 bis 3.400 € | 1 |
| Wersten | 3.200 €/m² | 2.900 bis 4.700 € | 7 |
| Hassels | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Unterbach | 3.100 €/m² | 3.000 bis 3.200 € | 2 |
| Garath | 2.750 €/m² | 2.700 bis 2.800 € | 2 |
Die Richtwerte in Mörsenbroich eingeordnet
Die Datenlage für Mörsenbroich
Für Mörsenbroich führt der amtliche Datensatz 8 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 45 Teilflächen in Düsseldorf, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Mörsenbroich reichen vom Baujahr 1955 bis 2015.
Was die Zahlen für Mörsenbroich bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Mörsenbroich 3.825 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 3.800 bis 3.850 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das −4 Prozent. Mörsenbroich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Mörsenbroich bei Eigentumswohnungen Rang 28.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Mörsenbroich liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Mörsenbroich
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Mörsenbroich 3 Zonen erfasst, Median 6.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.450 bis 8.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Mörsenbroich 1 Zone erfasst, Median 4.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Mörsenbroich 2 Zonen erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.000 bis 2.200 Euro.
Höchste und niedrigste Zone in Mörsenbroich
Die teuerste Zone in Mörsenbroich liegt bei 3.850 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Roseggerstraße, die günstigste bei 3.800 Euro (Mörsenbroicher Weg).
Mörsenbroich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Mörsenbroich liegen Rath, Düsseltal und Grafenberg.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Mörsenbroich. Die Werte in dieser Ecke von Düsseldorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Mörsenbroich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1967 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf-Mörsenbroich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Rath | 3.600 €/m² | 5 | grenzt an |
| Düsseltal | 5.050 €/m² | 6 | grenzt an |
| Grafenberg | 4.300 €/m² | 3 | grenzt an |
| Derendorf | 4.700 €/m² | 2 | 0,5 km entfernt |
| Pempelfort | 5.250 €/m² | 4 | 0,8 km entfernt |
| Flingern | 4.300 €/m² | 3 | 1,0 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Mörsenbroich
Tabelle mit allen 8 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12697 | Roseggerstraße | Eigentumswohnungen | 3.850 €/m² | 1955 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 12408 | Mörsenbroicher Weg | Eigentumswohnungen | 3.800 €/m² | 1980 | 60 bis 120 m² | k. A. |
| 23435 | In der Gartenstadt | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 8.800 €/m² | 2015 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 22408 | Mörsenbroicher Weg (An der Thomas K.) | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 6.500 €/m² | 1960 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 22743 | Scheffelstraße | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.450 €/m² | 1970 | 110 bis 180 m² | k. A. |
| 32697 | Roseggerstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 4.000 €/m² | 1955 | 90 bis 150 m² | k. A. |
| 42408 | Mörsenbroicher Weg | Mehrfamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1960 | k. A. | k. A. |
| 42697 | Roseggerstraße | Mehrfamilienhäuser | 2.000 €/m² | 1955 | k. A. | k. A. |
Häufige Fragen zu Mörsenbroich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Düsseldorf-Mörsenbroich?
Ist Mörsenbroich teurer oder günstiger als Düsseldorf insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Mörsenbroich?
Woher stammen die Daten für Mörsenbroich?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Düsseldorf