Immobilienrichtwerte Düsseldorf-Friedrichstadt

Die Richtwerte in Friedrichstadt eingeordnet

Die Datenlage für Friedrichstadt

In Friedrichstadt gibt es 4 Richtwertzonen. Düsseldorf ist im Datensatz in 45 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Friedrichstadt ist einer davon.

Was die Zahlen für Friedrichstadt bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Friedrichstadt 4.800 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 4.800 bis 4.800 Euro über 2 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Düsseldorf mit 4.000 Euro sind das +20 Prozent. Friedrichstadt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 45 ausgewerteten Stadtteile von Düsseldorf belegt Friedrichstadt bei Eigentumswohnungen Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Friedrichstadt liegt davon um ein Vielfaches darüber.

Weitere Teilmärkte in Friedrichstadt

Für gemischt genutzte Gebäude sind in Friedrichstadt 2 Zonen erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.600 bis 3.000 Euro.

Höchste und niedrigste Zone in Friedrichstadt

Die teuerste Zone in Friedrichstadt liegt bei 4.800 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Herzogstraße, die günstigste bei 4.800 Euro (Kirchfeldstraße).

Friedrichstadt und die Nachbarschaft

Angrenzend an Friedrichstadt liegen Unterbilk, Altstadt, Bilk, Stadtmitte und Oberbilk.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Friedrichstadt. Die Werte in dieser Ecke von Düsseldorf gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Friedrichstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf-Friedrichstadt führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.