Immobilienrichtwerte Essen-Altendorf

Die Richtwerte in Altendorf eingeordnet

Die Datenlage für Altendorf

Für Altendorf führt der amtliche Datensatz 20 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 50 Teilflächen in Essen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45143.

Was die Zahlen für Altendorf bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Altendorf 2.100 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.000 bis 2.200 Euro über 9 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −11 Prozent. Altendorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Altendorf bei Eigentumswohnungen Rang 29.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Altendorf liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Altendorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Altendorf 5 Zonen erfasst, Median 3.350 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.150 bis 3.450 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Altendorf 6 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.800 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Altendorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Altendorf liegen Bochold, Frohnhausen und Holsterhausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Altendorf. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Altendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Altendorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.