Immobilienrichtwerte Essen-Steele

Die Richtwerte in Steele eingeordnet

Die Datenlage für Steele

In Steele gibt es 33 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Steele ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45276.

Was die Zahlen für Steele bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Steele zwischen 1.950 und 2.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.050 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −13 Prozent. Steele gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Steele bei Eigentumswohnungen Rang 37.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Steele liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Steele

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Steele 10 Zonen erfasst, Median 3.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Steele 10 Zonen erfasst, Median 2.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.700 bis 3.450 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Steele und die Nachbarschaft

Angrenzend an Steele liegen Kray, Freisenbruch, Leithe und Huttrop.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Steele. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Steele beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Steele führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.