Immobilienrichtwerte Essen-Margarethenhöhe

Die Richtwerte in Margarethenhöhe eingeordnet

Die Datenlage für Margarethenhöhe

Margarethenhöhe ist in Essen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45149.

Was die Zahlen für Margarethenhöhe bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Margarethenhöhe eine einzige Richtwertzone mit 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +13 Prozent. Margarethenhöhe gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Margarethenhöhe bei Eigentumswohnungen Rang 11.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Margarethenhöhe liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Margarethenhöhe

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Margarethenhöhe 1 Zone erfasst, Median 4.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Margarethenhöhe 1 Zone erfasst, Median 3.750 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Margarethenhöhe und die Nachbarschaft

Angrenzend an Margarethenhöhe liegen Schuir, Fulerum, Haarzopf, Bredeney, Holsterhausen und Rüttenscheid.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Margarethenhöhe. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Margarethenhöhe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Margarethenhöhe führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.