Immobilienrichtwerte Essen-Fulerum

Die Richtwerte in Fulerum eingeordnet

Die Datenlage für Fulerum

In Fulerum gibt es 15 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Fulerum ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45149.

Was die Zahlen für Fulerum bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Fulerum 2.350 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.050 bis 2.650 Euro über 5 Zonen.

Damit liegt Fulerum praktisch auf dem Niveau von ganz Essen, wo der Median 2.350 Euro beträgt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Fulerum bei Eigentumswohnungen Rang 23.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Fulerum liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Fulerum

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Fulerum 5 Zonen erfasst, Median 3.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.300 bis 4.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Fulerum 5 Zonen erfasst, Median 3.350 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.950 bis 3.750 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Fulerum und die Nachbarschaft

Angrenzend an Fulerum liegen Haarzopf und Frohnhausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Fulerum. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Fulerum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Fulerum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.