Immobilienrichtwerte Essen-Bergerhausen

Die Richtwerte in Bergerhausen eingeordnet

Die Datenlage für Bergerhausen

Bergerhausen ist in Essen mit 41 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45136.

Was die Zahlen für Bergerhausen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Bergerhausen 2.500 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.050 bis 2.900 Euro über 13 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +6 Prozent. Bergerhausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Bergerhausen bei Eigentumswohnungen Rang 17.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bergerhausen liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Bergerhausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bergerhausen 14 Zonen erfasst, Median 4.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.300 bis 4.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bergerhausen 14 Zonen erfasst, Median 3.575 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.950 bis 4.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Bergerhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bergerhausen liegen Huttrop, Südostviertel, Stadtwald und Rüttenscheid.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Bergerhausen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bergerhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Bergerhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.