Immobilienrichtwerte Essen-Katernberg

Die Richtwerte in Katernberg eingeordnet

Die Datenlage für Katernberg

In Katernberg gibt es 26 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Katernberg ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45327.

Was die Zahlen für Katernberg bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Katernberg zwischen 1.900 und 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.900 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −19 Prozent. Katernberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Katernberg bei Eigentumswohnungen Rang 49.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Katernberg liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Katernberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Katernberg 9 Zonen erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 3.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Katernberg 9 Zonen erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.550 bis 2.650 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Katernberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Katernberg liegen Schonnebeck, Stoppenberg und Altenessen-Süd.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Katernberg.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Katernberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Katernberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.