Immobilienrichtwerte Essen-Altenessen-Süd

Die Richtwerte in Altenessen-Süd eingeordnet

Die Datenlage für Altenessen-Süd

Für Altenessen-Süd führt der amtliche Datensatz 35 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 50 Teilflächen in Essen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45326.

Was die Zahlen für Altenessen-Süd bedeuten

Altenessen-Süd kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 15 Zonen reichen von 1.950 bis 2.050 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −15 Prozent. Altenessen-Süd gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Altenessen-Süd bei Eigentumswohnungen Rang 38.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Altenessen-Süd liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Altenessen-Süd

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Altenessen-Süd 10 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Altenessen-Süd 10 Zonen erfasst, Median 2.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.600 bis 2.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Altenessen-Süd und die Nachbarschaft

Angrenzend an Altenessen-Süd liegen Stoppenberg, Altenessen-Nord und Nordviertel.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Altenessen-Süd. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Altenessen-Süd beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Altenessen-Süd reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.