Immobilienrichtwerte Essen-Borbeck-Mitte
2.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Borbeck-Mitte, verteilt auf 44 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
44 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 27 von 50 Stadtteilen in Essen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Borbeck-Mitte
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.250 €/m² | 16 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 16 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 16 |
| 1. Januar 2026 | 2.150 €/m² | 16 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 3.275 €/m² | 14 |
| 1. Januar 2024 | 3.000 €/m² | 14 |
| 1. Januar 2025 | 3.300 €/m² | 14 |
| 1. Januar 2026 | 3.450 €/m² | 14 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (+10,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1984 auf 1962. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Borbeck-Mitte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Borbeck-Mitte im Vergleich der Stadtteile von Essen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bredeney | 3.300 €/m² | 3.000 bis 3.300 € | 20 | |
| Heisingen | 3.000 €/m² | 2.750 bis 3.150 € | 16 | |
| Südviertel | 2.950 €/m² | 2.550 bis 3.050 € | 9 | |
| Rüttenscheid | 2.925 €/m² | 2.350 bis 3.300 € | 20 | |
| Heidhausen | 2.900 €/m² | 2.750 bis 3.150 € | 6 | |
| Holsterhausen | 2.850 €/m² | 2.400 bis 3.050 € | 15 | |
| Werden | 2.850 €/m² | 2.150 bis 3.250 € | 15 | |
| Fischlaken | 2.800 €/m² | 2.550 bis 2.900 € | 6 | |
| Kettwig | 2.800 €/m² | 2.150 bis 3.200 € | 29 | |
| Huttrop | 2.650 €/m² | 1.950 bis 2.950 € | 10 | |
| Margarethenhöhe | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Stadtwald | 2.650 €/m² | 2.350 bis 3.050 € | 15 | |
| Westviertel | 2.575 €/m² | 2.150 bis 3.000 € | 2 | |
| Haarzopf | 2.550 €/m² | 2.150 bis 3.000 € | 8 | |
| Stadtkern | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Südostviertel | 2.550 €/m² | 2.250 bis 2.950 € | 6 | |
| Bergerhausen | 2.500 €/m² | 2.050 bis 2.900 € | 13 | |
| Schuir | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 2 | |
| Burgaltendorf | 2.450 €/m² | 2.250 bis 2.650 € | 15 | |
| Rellinghausen | 2.450 €/m² | 2.250 bis 2.950 € | 4 | |
| Überruhr-Hinsel | 2.450 €/m² | 2.150 bis 2.550 € | 8 | |
| Frohnhausen | 2.350 €/m² | 2.050 bis 2.450 € | 20 | |
| Fulerum | 2.350 €/m² | 2.050 bis 2.650 € | 5 | |
| Kupferdreh | 2.350 €/m² | 2.150 bis 3.000 € | 11 | |
| Schönebeck | 2.350 €/m² | 2.150 bis 2.750 € | 8 | grenzt an |
| Byfang | 2.250 €/m² | 2.200 bis 2.250 € | 3 | |
| Borbeck-Mitte (diese Seite) | 2.150 €/m² | 2.050 bis 2.650 € | 16 | diese Seite |
| Überruhr-Holthausen | 2.150 €/m² | 2.050 bis 2.500 € | 9 | |
| Altendorf | 2.100 €/m² | 2.000 bis 2.200 € | 9 | |
| Ostviertel | 2.100 €/m² | 1.950 bis 2.350 € | 5 | |
| Bedingrade | 2.075 €/m² | 2.050 bis 2.250 € | 6 | grenzt an |
| Bergeborbeck | 2.075 €/m² | 2.050 bis 2.100 € | 2 | grenzt an |
| Bochold | 2.050 €/m² | 1.950 bis 2.100 € | 9 | grenzt an |
| Frintrop | 2.050 €/m² | 1.950 bis 2.150 € | 5 | |
| Horst | 2.050 €/m² | 1.950 bis 2.350 € | 13 | |
| Nordviertel | 2.050 €/m² | 2.000 bis 2.100 € | 6 | |
| Steele | 2.050 €/m² | 1.950 bis 2.450 € | 13 | |
| Altenessen-Süd | 2.000 €/m² | 1.950 bis 2.050 € | 15 | |
| Freisenbruch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.100 € | 6 | |
| Frillendorf | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.050 € | 4 | |
| Gerschede | 2.000 €/m² | 1.900 bis 2.050 € | 5 | grenzt an |
| Leithe | 2.000 €/m² | 1.950 bis 2.000 € | 5 | |
| Altenessen-Nord | 1.950 €/m² | 1.900 bis 2.000 € | 14 | |
| Dellwig | 1.950 €/m² | 1.950 bis 2.000 € | 5 | grenzt an |
| Kray | 1.950 €/m² | 1.950 bis 2.050 € | 5 | |
| Schonnebeck | 1.950 €/m² | 1.900 bis 1.950 € | 8 | |
| Stoppenberg | 1.950 €/m² | 1.950 bis 2.000 € | 8 | |
| Karnap | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.950 € | 7 | |
| Katernberg | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.950 € | 8 | |
| Vogelheim | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 2 |
Die Richtwerte in Borbeck-Mitte eingeordnet
Die Datenlage für Borbeck-Mitte
In Borbeck-Mitte gibt es 44 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Borbeck-Mitte ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 45355.
Was die Zahlen für Borbeck-Mitte bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Borbeck-Mitte zwischen 2.050 und 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.150 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −9 Prozent. Borbeck-Mitte gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Borbeck-Mitte bei Eigentumswohnungen Rang 27.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Borbeck-Mitte liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Borbeck-Mitte
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Borbeck-Mitte 14 Zonen erfasst, Median 3.450 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.250 bis 4.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Borbeck-Mitte 14 Zonen erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.750 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Borbeck-Mitte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Borbeck-Mitte liegen Bergeborbeck, Gerschede, Bochold, Schönebeck, Bedingrade und Dellwig.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Borbeck-Mitte. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Borbeck-Mitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Borbeck-Mitte reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Borbeck-Mitte
Tabelle mit allen 44 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 117239 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.650 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117758 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.550 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117240 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.450 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117238 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.450 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117731 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117466 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.250 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117237 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.200 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117221 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117426 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117427 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117236 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117428 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.100 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117212 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117465 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117429 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 117430 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1962 | 69 m² | mittel |
| 217747 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.200 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217758 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.050 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217746 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.850 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217731 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.750 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217949 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.550 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217745 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.500 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217744 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.450 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217908 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.450 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217221 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.450 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217427 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.450 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217909 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.350 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217729 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.300 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217720 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 217948 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 1962 | 200 m² | mittel |
| 317747 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.750 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317758 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.650 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317746 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.450 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317731 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.350 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317949 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.200 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317745 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.150 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317744 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317908 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317221 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317427 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317909 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317729 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.950 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317720 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.900 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
| 317948 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.900 €/m² | 1962 | 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Borbeck-Mitte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Essen-Borbeck-Mitte?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Borbeck-Mitte bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 16 Zonen reichen von 2.050 bis 2.650 Euro.
Ist Borbeck-Mitte teurer oder günstiger als Essen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Borbeck-Mitte liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Essen bei 2.350 Euro. Das sind −9 Prozent, womit Borbeck-Mitte Rang 27 von 50 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Borbeck-Mitte?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Borbeck-Mitte ist in 44 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Borbeck-Mitte?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Essen Herkunft aller verwendeten Daten