Immobilienrichtwerte Essen-Leithe

Die Richtwerte in Leithe eingeordnet

Die Datenlage für Leithe

Leithe ist in Essen mit 15 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45307.

Was die Zahlen für Leithe bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Leithe 2.000 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.950 bis 2.000 Euro über 5 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −15 Prozent. Leithe gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Leithe bei Eigentumswohnungen Rang 42.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Leithe liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Leithe

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Leithe 5 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Leithe 5 Zonen erfasst, Median 2.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.700 bis 2.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Leithe und die Nachbarschaft

Angrenzend an Leithe liegen Kray und Steele.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Leithe. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Leithe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Leithe reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.