Immobilienrichtwerte Essen-Gerschede

Die Richtwerte in Gerschede eingeordnet

Die Datenlage für Gerschede

Gerschede ist in Essen mit 15 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45357.

Was die Zahlen für Gerschede bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Gerschede 2.000 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.900 bis 2.050 Euro über 5 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −15 Prozent. Gerschede gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Gerschede bei Eigentumswohnungen Rang 41.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gerschede liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Gerschede

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gerschede 5 Zonen erfasst, Median 3.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Gerschede 5 Zonen erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.800 bis 2.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Gerschede und die Nachbarschaft

Angrenzend an Gerschede liegen Dellwig, Borbeck-Mitte und Bedingrade.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Gerschede. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Gerschede beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Gerschede reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.