Immobilienrichtwerte Essen-Dellwig

Die Richtwerte in Dellwig eingeordnet

Die Datenlage für Dellwig

In Dellwig gibt es 17 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Dellwig ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45357.

Was die Zahlen für Dellwig bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Dellwig 1.950 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.950 bis 2.000 Euro über 5 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −17 Prozent. Dellwig gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Dellwig bei Eigentumswohnungen Rang 44.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Dellwig liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Dellwig

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Dellwig 6 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dellwig 6 Zonen erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.600 bis 2.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Dellwig und die Nachbarschaft

Angrenzend an Dellwig liegen Gerschede, Frintrop und Borbeck-Mitte.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Dellwig.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Dellwig beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Dellwig führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.