Immobilienrichtwerte Essen-Kupferdreh

Die Richtwerte in Kupferdreh eingeordnet

Die Datenlage für Kupferdreh

Für Kupferdreh führt der amtliche Datensatz 32 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 50 Teilflächen in Essen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45257.

Was die Zahlen für Kupferdreh bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Kupferdreh 2.350 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.150 bis 3.000 Euro über 11 Zonen.

Damit liegt Kupferdreh praktisch auf dem Niveau von ganz Essen, wo der Median 2.350 Euro beträgt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Kupferdreh bei Eigentumswohnungen Rang 24.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kupferdreh liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Kupferdreh

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kupferdreh 10 Zonen erfasst, Median 3.650 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.400 bis 3.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kupferdreh 11 Zonen erfasst, Median 3.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 4.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Kupferdreh und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kupferdreh liegen Byfang, Heisingen, Burgaltendorf, Überruhr-Holthausen, Fischlaken und Überruhr-Hinsel.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Kupferdreh. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kupferdreh beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Kupferdreh führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.