Immobilienrichtwerte Essen-Freisenbruch

Die Richtwerte in Freisenbruch eingeordnet

Die Datenlage für Freisenbruch

In Freisenbruch gibt es 16 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Freisenbruch ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45279.

Was die Zahlen für Freisenbruch bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Freisenbruch zwischen 2.000 und 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.000 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −15 Prozent. Freisenbruch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Freisenbruch bei Eigentumswohnungen Rang 39.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Freisenbruch liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Freisenbruch

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Freisenbruch 5 Zonen erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Freisenbruch 5 Zonen erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.750 bis 3.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Freisenbruch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Freisenbruch liegt Steele.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Freisenbruch.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Freisenbruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Freisenbruch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.