Immobilienrichtwerte Essen-Bedingrade

Die Richtwerte in Bedingrade eingeordnet

Die Datenlage für Bedingrade

Für Bedingrade führt der amtliche Datensatz 20 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 50 Teilflächen in Essen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45359.

Was die Zahlen für Bedingrade bedeuten

Bedingrade kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.075 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 6 Zonen reichen von 2.050 bis 2.250 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −12 Prozent. Bedingrade gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Bedingrade bei Eigentumswohnungen Rang 31.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bedingrade liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Bedingrade

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bedingrade 7 Zonen erfasst, Median 3.350 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.250 bis 3.550 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bedingrade 7 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Bedingrade und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bedingrade liegen Frintrop, Schönebeck, Borbeck-Mitte und Gerschede.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Bedingrade. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bedingrade beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Bedingrade führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.