Immobilienrichtwerte Essen-Schonnebeck

Die Richtwerte in Schonnebeck eingeordnet

Die Datenlage für Schonnebeck

Schonnebeck ist in Essen mit 22 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45309.

Was die Zahlen für Schonnebeck bedeuten

Schonnebeck kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 8 Zonen reichen von 1.900 bis 1.950 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −17 Prozent. Schonnebeck gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Schonnebeck bei Eigentumswohnungen Rang 46.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schonnebeck liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Schonnebeck

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Schonnebeck 7 Zonen erfasst, Median 2.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 3.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schonnebeck 7 Zonen erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.550 bis 2.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Schonnebeck und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schonnebeck liegen Katernberg und Stoppenberg.

Schonnebeck liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schonnebeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Schonnebeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.