Immobilienrichtwerte Essen-Rellinghausen

Die Richtwerte in Rellinghausen eingeordnet

Die Datenlage für Rellinghausen

Rellinghausen ist in Essen mit 12 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45134.

Was die Zahlen für Rellinghausen bedeuten

Rellinghausen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 4 Zonen reichen von 2.250 bis 2.950 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +4 Prozent. Rellinghausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Rellinghausen bei Eigentumswohnungen Rang 20.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rellinghausen liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Rellinghausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Rellinghausen 4 Zonen erfasst, Median 3.850 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.600 bis 4.650 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Rellinghausen 4 Zonen erfasst, Median 3.450 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.200 bis 4.150 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Rellinghausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rellinghausen liegt Stadtwald.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Rellinghausen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rellinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Rellinghausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.